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一、鑒定項目概況

鑒定類型：房屋改造可行性鑒定

委托單位：湘陰縣民政局

房屋名稱：湘陰縣社會福利院

房屋地址：湖南省湘陰縣芙蓉北路民政園

鑒定日期：2018-05-24

二、鑒定目的

委托方擬根據(jù)其提供的改造方案對該房屋部分部分墻體進(jìn)行改造。為了解現(xiàn)時房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足改造的要求，受委托方的委托，房屋改造鑒定機構(gòu)廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進(jìn)行檢測，查明該房屋是否設(shè)置門、窗過梁及圈梁。

6、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強度檢測。

7、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土梁、板、柱構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測。

9、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土梁、板、柱進(jìn)行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土梁、板、柱的配筋信息。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋承重墻體進(jìn)行受壓承載力驗算、局部受壓承載力驗算及高厚比驗算。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋混凝土梁、板、柱進(jìn)行承載力驗算。

12、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗算分析，并判定該房屋結(jié)構(gòu)承載力性能是否滿足改造后安全使用要求。