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（一）、項目概況

委托單位：廣東省廣州市房屋安全鑒定管理所（廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會下轄單位）

鑒定類型：住房和城鄉(xiāng)建設委員會-房屋普查

鑒定范圍：廣州市越秀區(qū)內房屋

鑒定日期：2017年12月

（二）、鑒定目的

受廣州市房屋安全鑒定管理所的委托，為了解區(qū)內房屋安全狀況，我公司派員對廣州市越秀區(qū)內房屋進行房屋安全鑒定。包括區(qū)內的居民住宅、歷史建筑等。越秀區(qū)是廣州最古老的中心城區(qū)，自東吳設廣州起，歷朝所設軍事、行政中心均在越秀區(qū)域內，歷史建筑眾多。以下是我司在本次房屋普查中鑒定的部分歷史建筑：

中國國民黨澳大利亞支部廣州舊址	北平旅店舊址
同安里約門樓	明珠影畫院

（三）、鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、用線錘對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

4、根據現(xiàn)場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。