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房屋安全鑒定與建筑工程質量鑒定有什么區(qū)別? - 廣東保順檢測鑒定有限公司
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房屋安全鑒定與建筑工程質量鑒定有什么區(qū)別?

發(fā)布:2023-03-22 閱讀:2217次

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(1)鑒定對象不同

房屋安全鑒定的鑒定對象是既有房屋,即已建成并投人使用一段時期(一般為兩年以上)的房屋;建筑工程質量鑒定的對象是在建或新建尚未投入使用的房屋建筑。


(2)鑒定程序不同

房屋安全鑒定主要根據房屋結構的工作狀態(tài)及結構構件的失效率篩分,進行房屋等級評估,必要時輔以檢測和承載力復核;建筑工程質量鑒定主要通過檢測數據對建筑各分項工程、分部工程或單位工程進行評定,以施工質量合格率進行評判。


(3)檢測量和檢測環(huán)境不同

房屋安全鑒定受房屋使用環(huán)境影響,檢測條件有局限性,鑒定標準對最少檢測量有明確規(guī)定;建筑工程質量鑒定因檢測環(huán)境比較好,可以滿足檢測標準對檢驗批和檢測量的要求。


(4)執(zhí)行標準不同
房屋安全鑒定主要采用《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》《民用建筑可靠性鑒定標準》和《危險房屋鑒定標準》建筑工程施工質量鑒定采用《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相應的各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范或設計標準,由于房屋安全鑒定標準低于設計標準,所以房屋安全鑒定標準不能用于建筑工程施工質量驗收或建筑抗震驗收。

(5)鑒定成果不同
房屋安全鑒定成果的標志是《房屋安全鑒定報告》。房屋安全鑒定報告是根據委托方的要求,依據現行的鑒定標準對房屋進行等級評定;建筑工程質量鑒定成果是《建筑工程質量鑒定技術報告》。建筑工程質量鑒定技術報告是根據委托要求,依據現行相關標準對鑒定項目進行質量及原因分析,一般情況下可不進行房屋等級評定。
  
    以上為房屋安全鑒定與建筑工程質量鑒定的區(qū)別,當需要對房屋或在建建筑進行鑒定檢測時,需要委托具備房屋檢測鑒定資質的第三方機構進行檢測鑒定,確保數據的真實、可靠性,廣東保順檢測鑒定有限公司19年來一直專注于房屋鑒定,具有CMA資質認定、建設工程質量檢測機構資質、以及住建委房屋檢測鑒定資質備案的甲級單位,已通過ISO9001質量管理體系及高新技術企業(yè)認證。已入廣東、廣西、海南、湖南、湖北、四川、貴州、云南等省高級人民法院及各地區(qū)中院房屋鑒定機構名冊,受理各類司法仲裁糾紛案例5000余宗。
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