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湖南省衡陽(yáng)市君悅名居1#房屋改造可行性鑒定 - 廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司
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湖南省衡陽(yáng)市君悅名居1#房屋改造可行性鑒定

發(fā)布:2020-09-09 閱讀:3329次

一、房屋概況

君悅名居1#位于湖南省衡陽(yáng)市華新開發(fā)區(qū)華新大道34號(hào)。該房屋朝向大致為坐東朝西,主體為地下一層,地上十七層框剪結(jié)構(gòu),以鋼筋混凝土梁、板、柱、剪力墻等構(gòu)件共同承重,以砌體墻圍護(hù)及間隔。本次鑒定區(qū)域?yàn)樵摲课菀恢了膶雍涎沆频旯芾碛邢薰臼褂脜^(qū)域梁、板、砌體墻構(gòu)件(以下簡(jiǎn)稱“該鑒定區(qū)域”)。

該房屋外墻飾面為瓷磚,鑒定區(qū)域室內(nèi)未裝修完成;門、窗未安裝。該鑒定區(qū)域擬作為酒店用途使用。

二、 鑒定目的和內(nèi)容

委托方擬根據(jù)其提供的改造方案對(duì)該房屋第一至四層進(jìn)行改造后作為酒店用途使用,主要改造內(nèi)容包括:二層樓板回填磚渣,第一至三層局部增設(shè)隔墻,在原有砌體墻上開設(shè)門窗洞口,四層1/3×B軸安裝冷卻塔,四層1-1/3×C軸安裝水箱,部分改造項(xiàng)目已實(shí)施,為了解該鑒定區(qū)域梁、板及砌體墻構(gòu)件能否滿足改造要求,受委托方的委托,廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)該鑒定區(qū)域梁、板及砌體墻構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)鑒定,

本次鑒定的主要內(nèi)容為:

1.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2.對(duì)該鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3.對(duì)該鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

5.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

6.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。

7.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該鑒定區(qū)域梁、板構(gòu)件現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

8.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,分析該鑒定區(qū)域梁、板及砌體墻構(gòu)件能否滿足改造要求。

三、檢測(cè)依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)

2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)

3.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2019)

4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015年版)

5.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2019)

6.《回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011)

7.《鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 384-2016)

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50784-2013)

四、檢測(cè)內(nèi)容及儀器設(shè)備

1.鋼筋位置探測(cè)儀(R51);游標(biāo)卡尺((0~150)mm;0.02mm);

2.混凝土回彈儀(ZC3-A)、混凝土碳化深度測(cè)量?jī)x(LR-TH1);

3.鋼直尺((0-600)mm)、鋼卷尺(5m);

4.角度規(guī)((0~320)°;2′)、塞尺((0.02~1.00)mm);

5.全自動(dòng)電液伺服壓力試驗(yàn)機(jī)(YAW-500B);

6.激光測(cè)距儀(PD-E)、相機(jī)等其他相關(guān)的檢測(cè)儀器。

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