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一、項(xiàng)目概況

委托單位：遵義市匯川區(qū)高坪街道辦事處

鑒定類型：房屋安全性鑒定

房屋名稱：高坪鎮(zhèn)人民政府大樓

房屋地址：貴州省遵義市匯川區(qū)海龍路105號(hào)

鑒定日期：2020-03-23

二、鑒定目的

高坪鎮(zhèn)人民政府大樓房屋位于貴州省遵義市匯川區(qū)海龍路105號(hào)，朝向大致為坐東朝西，主體為五層混合結(jié)構(gòu)，以磚墻及鋼筋混凝土柱、梁、預(yù)制板等構(gòu)件共同承重，240mm厚磚墻圍護(hù)及間隔。該房屋建筑面積約3131.76m2。外墻飾面為真石漆；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為石棉瓦；室內(nèi)地面為貼瓷磚；門為木門；窗為玻璃窗；屋面為不上人屋面。該房屋據(jù)悉建筑年代為2005年，現(xiàn)作為辦公用途使用。

因該房屋上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開裂現(xiàn)象，為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，受遵義市匯川區(qū)高坪街道辦事處委托，我公司派員對(duì)位于貴州省遵義市匯川區(qū)海龍路105號(hào)高坪鎮(zhèn)人民政府大樓房屋進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋周邊近期環(huán)境情況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2.用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3.對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，提出處理建議，若存在開裂，則對(duì)其原因進(jìn)行鑒定。

四、鑒定依據(jù)

1.《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3.《房屋裂縫檢測(cè)與處理技術(shù)規(guī)程》（CECS 293:2011）；

4.《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號(hào)令）。