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一、鑒定項目概況

鑒定類型：房屋上部結(jié)構(gòu)安全性鑒定、建筑地基承載力檢測

委托單位：總府四川賓館

房屋地址：成都市錦江區(qū)總府路31號

檢測日期：2018-10-25

二、鑒定目的

該房屋現(xiàn)為四層混合結(jié)構(gòu)，委托方為了解該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)能否滿足安全使用的要求，受總府四川賓館的委托，保順房屋鑒定公司對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)安全性及局部地基承載力進(jìn)行鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、按委托方要求抽取個別混凝土梁構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

6、按委托方要求對該房屋地基基礎(chǔ)進(jìn)行局部開挖，對開挖處基礎(chǔ)尺寸、基礎(chǔ)埋深、地基承載力特征值進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果對開挖處地基承載力進(jìn)行驗算。

7、根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016），評定房屋上部結(jié)構(gòu)是否滿足安全性要求，并提出處理建議；根據(jù)現(xiàn)場檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋開挖處地基承載力是否滿足承載力驗算要求。