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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：揭陽市京岡建筑工程有限公司

鑒定類型：房屋樓面承載力檢測鑒定

房屋名稱：鳳江鎮(zhèn)鳳江中學(xué)教學(xué)樓

房屋地址：揭西縣鳳江鎮(zhèn)新圍村鳳江中學(xué)

鑒定日期：2018-07-20 

二、房屋鑒定目的

鳳江鎮(zhèn)鳳江中學(xué)教學(xué)樓（以下簡稱“該房屋”）位于揭西縣鳳江鎮(zhèn)新圍村鳳江中學(xué)，為一幢五層的框架結(jié)構(gòu)建筑。由于委托方擬在該屋面板上增設(shè)光伏發(fā)電板（由于委托方未提供具體的加載方案，應(yīng)委托方的要求，按均布荷載 0.5KN/m2計算）。為了解該房屋鑒定區(qū)域增設(shè)光伏發(fā)電板后的安全狀況及分析鑒定區(qū)域現(xiàn)狀能否滿足增設(shè)光伏發(fā)電板后的承載力要求，受揭陽市京岡建筑工程有限公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行房屋安全鑒定。

三、房屋鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋鑒定區(qū)域部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進(jìn)行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、對房屋鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件進(jìn)行配筋及保護(hù)層厚度情況檢測。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

7、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行建模驗算分析。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋鑒定區(qū)域樓板承載力能否滿足增加荷載后的安全使用要求。

四、主要鑒定依據(jù)

1、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

2、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

4、《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ T23-2011

5、《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 107~87）

6、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152~2008）

7、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)