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一、檢測標準不同

1、既有房屋檢測是依據房屋現狀和鑒定標準中對檢測工作的規(guī)定和要求進行的檢測。按照檢測量的有關要求進行抽樣檢測，其樣本容量不應低于最小檢測量要求。

2、工程質量檢測是依據現行的工程建設標準和設計文件，對建設工程的材料、構配件、設備，以及工程實體質量、使用功能等按照驗收批要求進行的測試。

二、檢測對象不同

既有房屋檢測與工程質量檢測的檢測條件、檢測對象的齡期、結構荷載使用經歷、結構損傷、因檢測環(huán)境不同其抽樣量均存在很大差異。既有房屋檢測一般分為現場數據采集和取樣試驗兩部分。

1、現場數據采集視情況應包括：數據觀測、數據測量、載荷試驗等，并進行數據記錄；

2、取樣試驗一般視需要應包括：試樣測試、試樣分析等。取樣試驗一般情況下僅代表所測構件。

房屋檢測后要形成檢測報告，羅列、總結檢測數據的統(tǒng)計、處理和計算等，真實反映房屋的相關參數和現狀，為后續(xù)工作（如鑒定、分析、加固處理等）提供可靠數據。