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（一）、房屋鑒定項目概況

委 托 人: 廣東電網(wǎng)揭陽普寧供電有限責任公司

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：洪陽供電營業(yè)所綜合樓

房屋地址：廣東省普寧市洪陽鎮(zhèn)

鑒定日期：2017-11-16

（二）、房屋鑒定目的

洪陽供電營業(yè)所綜合樓（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省普寧市洪陽鎮(zhèn)。該房屋約建于2005年代。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受廣東電網(wǎng)揭陽普寧供電有限責任公司的委托，我房屋鑒定公司對該房屋現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、采用線錘對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件的垂直度進行測量。

5、按照國家相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構(gòu)件進行配筋情況。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、柱構(gòu)件用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。

8、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，參考《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求，并對房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理處理建議。

了解更多：房屋鑒定收費標準