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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：武宣縣萬融國有資產(chǎn)運營管理有限公司

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：武宣縣師范附小教師宿舍1棟

房屋地址：武宣縣武宣鎮(zhèn)城黔路42號

鑒定日期：2017-04-28

（二）、房屋鑒定目的

為了解武宣縣師范附小教師宿舍1棟房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結構現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的房屋鑒定委托，我公司對該房屋結構現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率及偏移比值進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明房屋是否設置門、窗過梁或圈梁。

6、按相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的承重墻體用回彈法或貫入法對磚砌塊及砂漿進行抗壓強度檢測。

7、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家相關規(guī)范對房屋承重墻體進行受壓承載力計算、局部受壓承載力計算及高厚比計算。

8、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求，并對房屋現(xiàn)狀不滿足結構承載力要求的構件提出處理建議。